殷德华：这个青奥村其实是公寓性质的，并不完全是纯粹的住宅小区性质。因此即便上市也会面临着诸如学区、相关的配套等等这样的问题。

修奇：时间来到11：28分，我们稍事休息，马上回来，这里是高速加油站，我是修奇，半点过后，精彩继续。

修奇：好，北京时间来到11：33分，我们来关注一下百度地图实时路况，这一时段在北京地区大交通运行情况如何？马上连线高速广播驻北京市交通委的观察员（景河）请他来详细的介绍一下。

景河：这一时段北京城区内的路网交通指数为5.8，属于一个轻度拥堵的状态，那从整体上来看，目的北京市的交通状态已经有了很大程度的恢复，不过因为降雨的持续影响以及和今天信号的影响，和以往平峰期比，还是今天的城区压力相对大一些。而在天气方面，目前北京市的平均气温为24度，降雨仍在持续，在这个半点景河带大家重点关注快速路的运行情况，目前通过监控大屏幕看到现在莲花池西路的西四环到西四环由西向东的方向，这一段通过视频看到，现在时速已经小于20公里了，景河建议您可以绕行靛厂路或者万寿路。同时目前京承高速的三环到北土城东路目前也是受到车多影响，景河建议您可以走北四环东路，再走安定路，或者绕行安苑路再走（回行区街）也会更加有效的躲避拥堵。同时现在通过学院路这一段的视频看到，现在西土城路到花园北路的这一段是有打败500米左右的严重拥堵，那景河建议您可以绕行北土城西路会更有效得躲避拥堵。那么说完了拥堵路段，景河也为大家推荐一些比较畅通的，比如现在京通快速路的四环到五环由西向的方向，还有京承高速北土城东路到四环南向北的方向，以及通惠河北路东四环到东二环由东向西的方向，这三个路段目前时速都是65公里以上，是非常畅通的，请您放心通行。好的，这就是景河了解到的最新路况。

修奇：好，感谢景河的介绍，再见。

修奇：感性观察、理性分析，大家上午好，这里是正在直播的国家应急广播高速加油站，半点回来继续带您梳理新闻热点，我是修奇，您正在锁定的收听频率是FM99.6，中国高速公路交通广播。

11：37分，进入今天的第一现场，位于北京南三环外的瑞丽江畔小区有超过2400户住户，可是马家铺西路上一个规模较大的住宅区因为停车位的上涨，小区物业和业主的纠纷已经持续了好几个月了。那业主反映说，物业连续三年单方面上涨停车费，大多数业主表示反对。在昨天晚上，小区的物业和业主因为这件事就发生了冲突，导致一人受伤，那么警方已经进入了调查。物业说他们拥有停车位的产权，这停车费上涨不需要跟业主做沟通，而业主却说了，这小区业务服务本来就差的要命，又单方面的强制上涨停车费，严重违反了相关契约，程序也是不合法的。物业单方面的上涨行为该由谁来约束？而小区物业服务的涨价程序又该由谁来监管呢？我们又该如何来平衡各方的权益让这个冲突不要再继续下去，我们来听央广记者管昕昨天晚上在现场发回的报道。

记者：记者赶到小区地下车库门口时，现场已聚集了上百名小区居民。人群中央，一名业主满脸鲜血，正瘫坐在地上，上衣已被鲜血浸透，多名热心业主搀扶着他。附近民警已赶到，正在等待救护车。现场围观的群众向警察指认，打人者是物业方面的人员。

群众：物业打的，物业今天派了好多人来，找了外面的打手。

记者：一位目击者向警方讲述，多人参与了对受伤业主的殴打。

目击者：一个人跪在很瘦的伤者的身上，膝盖压他的胸部，另外一个人掐他的脖子，把他的头使劲往地上撞，另外两个人还在不停地打他，扇他嘴巴子，拿棍子还要继续打他。

记者：马家堡派出所的警员赶到现场后，很快控制了物业方面的相关负责人，并将其带回配合调查。记者了解到，多位小区居民说，很多小区的车主今天下班回家，开车进入车库时发现，车库的门禁系统已经更换，这导致不少业主的车堵在车库门口。双方因此发生激烈争吵。

物业工作人员：没有缴费就是不能进。现在都缴费90%了，要是个别不愿意，可以到法院起诉。

业主：业主签字过半，你拿给我们看，如果大家都同意，我们交，谁也不差这几百块钱。但是你们不合法不合规。

记者：多位已经按新标准续费的业主告诉记者，他们续交停车费实属无奈。而未续费的业主也表示。

业主：我们不是不交，我们要按照原来的价格交，涨价是单方面涨价，我们跟他们协商，他们不愿意跟我们协商。