主持人：那么话说回来，购房精装修房的时候到底需要注意哪些陷阱呢？我也带大家梳理一下，来看看您在付款签订合同之前要注意哪些细节？

我们都知道任何一个楼盘都会有很多很多的样板间，各式各样的风格都有，而且实景样板间比临时搭建或者模型的样板间会更具有说服力，因为实景样板间的面积，层高和格局都不能作假，所以说对于那些临时搭建或者只有模型的房产公司最好不要选择，或者您可以常常到这个在建的工地去看一看，就像刚才片子里大家听到的一样，可能在看房的时候有样板间，但是盖着盖着这样板间就拆掉了，维权的时候也会遇到很大的问题，那么临时搭建的与还未建成的精装房，在匹配度上很有可能就会出现很大很大的问题，买了必定会后悔的。

接下来我们说到的还是这个样板间的取证问题，很多房产公司在看样板房的时候都不允许拍照，其实您必须得在他们不注意的时候进行一下信息采集，这样做是为了实地查看所购买的精装房是否和样板间的精装房匹配？那么到时候如果开发商想要找各种理由去糊弄过去，您就可以拿出照片来进行比对，还有一个原因，就是保护自己的权益，免受侵害。

另外我们都知道找装修公司装修和精装房的装修标准都是不一样的，那么前者必然是贵于后者，所以很多开发商在宣传广告的时候可能会故意的抬高价格，为了防止被坑，大家一定要看看合同里是否有精装修标准这一项目，然后来核算一下价值，跟您去找装修公司装修差别有多大？如果说价格高出一大截的话，那么很有可能这个房子就不是那么值，那开发商也是在以次充好，在糊弄您不了解市场的行情，这个时候还是尽量的不要购买。

接下来我们来说说精装修房保修期，一般的精装修房保修期都是两年时间，而开发商为了自身利益，会在合同内将保修期缩减一些时间，所以说如果您不仔细看这个合同，很难发现其中的猫腻，不注意这一点只要过了保修期，出现任何问题都是跟开发商无关的，这样的风险还是比较大的，所以希望大家在购房的时候合同一定要通读，千万不要觉得都是范式合同，没有什么问题，但是很有可能坑您的细节就藏在这些合同当中。

最后我想说的是不验房却不收房，开发商都会有自己的验房师，大多数都是走个流通糊弄了事，所以我建议大家最好花点钱找一个专业的验房师来进行验房，这样既能维护自己的权益，也能够将事后出现的问题风险降到最低。

这里是国家应急广播高速加油站，我是修奇，有关精装修房的选购注意事项，今天就跟大家聊到这，也希望大家在购房的时候都能够避开其中的陷阱，在歌曲过后进入今天的996生命线，我们要说到的是多名游客遭感染，亚布力度假村的诺如病毒到底从哪来？而更重要的是我们又该如何防范呢？待会见。

营业前家装建材店里的产品聊了起来。

钢化玻璃，你都快成店里的明星了，老有客人来找你做淋浴房的玻璃门，都没人找我。