接下来咱们说说交物业费的事，因为我自己一直在租房子，所以还真不太清楚，如果说拖欠了这个物业费，这个物业公司该怎么来处理，最近我们的记者走访武汉的部分小区就发现了，很多的物业公司是不断的刷新花样，刷新底线，发明出了不少新的对付这些欠缴物业费业主的方法，比如说不让续交停车费，有车没地停，限制你的用水用电甚至还把很多的业主的门禁卡给消磁，干脆不让人家回家了等等，这些方法业主们都是怎么吐槽的呢，咱们来听听武汉台记者的报道。

"武汉盘龙城名流人和天地小区的刘女士向记者反映，最近，她去物业公司交水电费，结果被拒绝。"

刘女士：前两天我去交电费，它就说，那么你们收物业费了，你们没有交物业费，那么不能用电，不能交电费，我说那凭什么呢？他说先交物业费。

"原来，去年六七月间，她发现家里外墙有渗水现象，于是向物业反映，希望物业派人维修。然而，物业却以维修基金动用需要业主大会通过为由，将这事一拖再拖。于是，刘女士决定用不交物业费的方式进行抗议。最后就有了物业公司拒绝其交纳水电费的那一幕。刘女士告诉记者，被限制交水电费的，还有几家，这给他们这些住户的冬天生活带来不小麻烦。"

刘女士：我们家上次还有电，可能过几天就没有电了，前几天就有好多人家不能充电，那可能是家里面没有电了，现在给他们的政策是，每次可以充20块钱，但是不断的充，不停的充不停的充电。

"家住汉口后湖大道幸福时代小区的刘先生，也因为物业费缴纳和物业公司有争议，结果他的门禁卡被锁定，"有家难回"。市民刘先生。"

刘先生：我们小区有两道卡才能进来，因为我晚上上夜班，经常回来非常不便，有时候值班没有人，有时候等半个小时看别的同楼栋的人进来之后你才能进去，物业公司说你的午夜费没有缴，我们就把你的磁性消失了，要进行升级。那么我就把这个卡放在，最短的话三天最长的话十几天，我一共前前后后升级了5、6次，到现在为止的话，我的卡还没有拿回来。

"记者就此事向该小区物业公司张经理进行核实。张经理表示，有业主跟他们反映门卡消磁的做法不人性化，但是他们并非一开始就采取了这样的做法。"

张经理：欠费到了一年还没有交的话，这个系统就给它锁定了，我们可以给他授权，不是说不让他进来，拿来授一次权可以使用一个星期。

"记者采访中发现，物业公司对付欠缴物业费业主的手段可谓五花八门，除了以上两种，有的小区还采取，不让欠缴物业费的业主续交停车费的方式，让业主没地方停车，不让业主动工装修，无法入住等等。而这一系列做法是否合法呢？湖北敏讷律师事务所刘艳珍律师表示："

刘艳珍：业主买了这个房子，他是这个房子的所有权人，任何人都是没有权利阻止其回家的。代收水电费，其实物业公司受的是供水供电部门的委托，代收水电费它只是一个代收关系，水电费跟物业费是不应该捆绑在一起的，不交纳物业费它就拒绝代收水电费，这个情况是不合理也不合法的。