修奇：这个之前我们也注意到，电梯它其实跟其他的东西不一样，比方说  我们装了一个这个窗户，或者说给窗户加装了一个护栏这个没关系，电梯它需要。

舒可心：装一个空调什么的都不需要。

修奇：验收，维护，很长的一个阶段。

舒可心：因为它是特种设备，

修奇：是，没错。如果说在以后的运行中这个电梯出现了问题，这个时候我们找谁去呢？

舒可心：是这样的，按照我们国家的《中华人民共和国特种设备安全法》当中的规定呢，特种设备属于共有的呢，共有人可以委托一个物业服务企业或者其他管理人来管理特种设备，受托的人呢，就是这个物业公司呢，就是要履行这个法律规定的这个管理义务啦，他作为使用人，承担责任。也就是物业公司承担责任，如果业主们聘请一个物业公司来管，那么这个物业公司就要承担责任，承担安全责任啦，那如果业主们不聘请，那么共有人共同承担责任啦。就是法律写得非常清楚的，是《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条，所以我还是建议大家请一个法人，就请一个机构，来管理这个电梯，不要说大家共同来管理这个电梯，大家共同来管理电梯最后会出大麻烦。

修奇：对，没错。像您刚才说的这个业主委员会有的人都不爱去参与，这个电梯平时谁盯着啊。

舒可心：因为我们确实不专业啊，一个电梯按照北京的规定，外地应该差不多是十五天进行一次例行保养，频率非常高，如果我们要买一个汽车5000公里保养一次要开好久呢，对吧。汽车天天开要开好久保养一次，对电梯要15天就要保养一次，一个月保养两次。如果不进行这种保养它的寿命减短了不说，它的安全就会下降，安全指数就会下降。

修奇：经常去一些老小区的时候，到人家做客到电梯里啊先撒眶，看到这上边右上角一般有个标。

舒可心：您是非常对的。

修奇：我会看那个检验日期，如果说它是这个日期已经在今天之前了，我绝对不会做这个电梯。

舒可心：对，您还是走两步，如果楼层不是太高的话，是这样的。

修奇：一旦出现了这个问题，这个就该物业来负责了吧？

舒可心：如果有物业的那肯定是物业负责，如果没有物业的，按照《中华人民共和国特种设备安全法》就要由这个电梯的共有人共同负责。

修奇：啊明白了，也就说现在可能很多小区真的是存在有这种野电梯，就是我没有物业，但是确实这个楼里有一电梯的这种情况。

舒可心：你说得对，那将来出了事以后就要由这些人共同来负责。

修奇：啊明白了。刚刚说的是电梯的问题，也给大家提个醒，像修奇一样进电梯的时候别光闲着，看看那个检验标志是不是。

舒可心：对就像我们去一个公共场所，先去看看逃生通道在哪。

修奇：没错，这也是我们《高速加油站》一直在给大家传授的这个生活的安全指导。好，北京时间来到11点21分。先来听一首歌稍事休息，《我的家》。回来之后呢咱们来讲讲沈阳的一位大妈剁饺子馅怎么就把楼给剁塌了呢。背后有哪些隐情呢？马上回来。

—音乐—

修奇：欢迎回来，这里是正在直播的国家应急广播《高速加油站》，今天咱们来说说家，说说物业。接下来呢来看这样一个案例啊，当您在家里惬意的剁着饺子馅，打算给家人一个温馨的晚餐的时候，突然一声哎自己家的阳台掉下楼了。别以为这个画面只会出现在电影里啊，在沈阳还真就出现了这惊魂动魄的一幕，把时间拨回到7月6号的14时10分，辽宁沈阳市大东区合作街120号的梧桐园小区就发生了楼体坍塌的事故，七楼和六楼两层阳台整个坠落到了五楼。所幸事发的时候阳台上都没人，因此呢没有造成人员的伤亡，这剁馅能把阳台给剁塌了，这究竟是怎么回事呢？咱们来听一段录音，了解一下当时的情况。