修奇：舒老师听完这条报道，我想这个对业主和物业都说两句话，首先这个业主刚才那个大妈说了，说我们看到它坏了我们就不用了，但是谁家没孩子啊，你能保证孩子像你一样看到它坏了就不用了吗？像刚才扶手都已经掉了，孩子在上面非常危险，第二句话想给物业说你虽然不知道谁负责谁来修，但是已经在这构成了安全威胁了，咱把它拆了行吗，所以还是回到理性的角度来讲08年全民奥运，全国各地装了很多这样的健身的器材，到了今年这么多年过去了，期限也快到了，这些东西该由谁来管？

舒可心：对，您说的非常对，就是如果有个电线头，成年人知道不去碰它，但是孩子还是要去碰，对吧所以实际上，电线头的负责人就是应该负责的。所以实际上按照这个，健身器材的使用寿命，那么到寿命了就应该报废和拆除，咱们都没看到报废的车还在公路上跑的，因为报废的车就应该到期了就应该报废拆除。所以当时安装这些健身设备的单位，他应该履行报废拆除的职责，他应该恢复小区原来的状况或者换新的。那么是谁来负责这件事情呢，其实法律是写的很清楚，刚才那个政府官员是说的是不对的，按照《长沙市民健身办法》的规定呢，这个第三十四条规定，公共体育设施管理单位要履行体育设施的维修养护责任，而他们把这些责任推给了什么办事处，居委会。这是它们懈怠的表现，如果在使用年限内，发生质量问题一定要他们承担责任，如果他们不承担责任，居民们可以通过行政诉讼的办法来解决，行政复议，行政诉讼，就是告他们行政不作为，他们自然就会来，只要你一到法院一告他们就会来，只要你一到法院一告法院一通知他们有业主，有居民告你们了，政府一定会派人来修的，换的。

修奇：所以，我有一个问题，如果说他们在这不管，就是不管物业有权直接把他们拆了吗？把这些废铁拆出去吗？

舒可心：理论上不可以，因为那是国有资产，这个资产的所有人是国有资产，使用实际上我们国家当然拆了也就拆了，实际上，但是从法律上是不行，但实际上拆了也就拆了。所以那个物业公司的员工说我们不知道这个，也是有问题。作为一个物业服务企业应该学习法律，那么当然当地物业管理协会啊，当地的建设部门呐，应该及时的将有关法律法规的知识，普及给物业公司，因为普及是很容易的，定期做一些小册子，组织物业公司员工，或者经理，总经理进行一些学习，这个是非常容易的，但是只要进行了这样少量的工作就可以加强全社会的安全指标，对吧。那么大家都不做，坐在办公室里喝茶，看报纸，然后一出了事都赖给别人，那我们的政府机关在干什么，所以政府机关在新形势下，在市场经济的今天，就是更是宏观调控市场，更是要通过普及法律知识，来让社会各个主体啊，居民，业主，物业公司，还有相关的企业然后依法来办事，那么依法办事，法律在哪呢？不都是你政府定的吗，所以你要起到普法的作用。

所以在这个由政府安装的这个东西，当然政府是第一责任人，但是还有一类是由居民自己采购自己安装的，当然自己是责任人，这个没什么好说的。

修奇：是。刚才您在节目中提到一个观点非常赞同，就在国内目前来讲，物业管理还是一个特别粗线条的东西，但是对于每个普通人来说我们都追求自己生活的精细化，关起门来过得都是特别精打细算，精致的生活。我想如果把这份劲，往您家门外头拓展两米，我们的社区就会变得像您家里一样精致美好。

舒可心：我还想说一句就是我们过去家的概念是从门皮往里是家，但是我们今天这个社会，大家要能理解到住在小区里面，小区那个大门往里，你门皮以外的包括楼道，环境这都是你们家。

修奇：没错，好感谢大家收听国家应急广播《高速加油站》，也感谢舒老师今天做客我们的节目。

下一小时呢将是由梁辉带来的生活法制节目《梁辉说法》，今天呢梁辉将为大家讲述的故事是虚拟夫妻离婚大战十二万游戏装备该怎么分呢？一个中央领导干儿子，干女儿的骗局。请您继续锁定FM99.6更多精彩的法制故事，尽在《梁辉说法》，我是修奇。明天中午的十一点钟，继续在这为您服务，再见啦。