主持人：欢迎回来，这里是正在直播的国家应急广播高速加油站，今天咱们来说说家，说说物业，接下来来看这样一个案例，当您在家里惬意的剁着饺子馅，打算给家人一个温馨的晚餐的时候，突然一声，自己家的阳台掉下楼了，别以为这个画面只会出现在电影里，在沈阳还真就出现了这惊魂动魄的一幕，辽宁沈阳市大东区合作街120号的梧桐园小区就发生了楼梯坍塌的事故，七楼和六楼两层阳台整个坠落到五楼，所幸事发的时候阳台上都没人，因此没有造成人员伤亡。这剁馅能把阳台给剁塌了，究竟怎么回事？咱们来听一段录音，了解一下当时的情况。

记者：就是有一个住在七楼的阿姨，李阿姨在家里剁饺子，结果把阳台给剁塌了，大家想又不是张飞也剁饺子，谁那么大劲，能把阳台给剁塌了呢，这事件的经过原来是这样的，这个阿姨当时在家里剁饺子剁的特别起劲，突然之间发现这个阳台发生了一声砰然巨响，出门一看自己家的阳台不见了，而且不光他们家的阳台不见了，六楼的阳台也一块不见了，整个就掉到五楼的阳台上还往下掉，剩下的就掉下地下去，幸亏是这个事情没有造成人员伤亡，大家都在问了，难道是这李阿姨真的那么大的，力大无穷，把阳台给剁塌了，发现这个阳台一看，没有任何钢筋只有石块和水泥，这个出事的楼房是属于一个回迁楼，在2002年的时候才入住，算是一个比较新的楼，至今楼龄只有13年，那么住户也说其实只看到这个有人来收物业费但是物业公司是哪家他们也不知道。

主持人：这个舒老师您看刚才说到了，只看到有人来收物业费但是不知道物业公司是哪家，可能这真是很多居民的一个常态了，不过说到楼房的质量，我觉得又要给物业洗洗白了，这好乡是开发商的事吧？

舒可心：说的对，首先我们老埋怨社会这个不好，那个不好，其实应该想想我们自己的问题，给一个不知道的人交钱，你赖人家收钱的人，其实我们自己交钱的时候应该想清楚，话说回来你像这个问题真的不是物业公司的问题，这个按照我们国家的中华人民共和国建筑法和国务院颁发的工程质量管理条例，这个实际上是开发商和承建单位就是建筑工程队，建筑工程公司或者开发商的责任，那么按照国家的规定，建筑物应该在合理的使用寿命内必须保证结构质量安全，也就是说结构质量安全是要终身保修的。

主持人：没错。

舒可心：终生保修的，只要房子在那立着，只要它的寿命没到，它终生保修的，那么到底什么是房屋寿命？根据我们国家的一般的民用建筑设计通则有这么一个规定，就是说二级的建筑，一般是50到100年的，一级的建筑设计寿命年限，必须得是100年以上的，那就比方说大型的公共建筑什么的，但是一般的住宅都是50到100年的，那么所以2002年交付的房屋到今年才十几年，肯定是在寿命期限内。那么它的质量应该是由开发商或者承建商来负责，但是也不否认如果发展商的房屋质量建的没问题，现在我们经常发生业主在装修房屋的时候拆改（承动）结构，私自搭建，比方说封装阳台，加大阳台的载荷，因为阳台的载荷没有规定就是没有设计那么大的载荷，又往上铺水泥，又往上加个钢筋，然后甚至把床搬过去，这个载荷增大了以后，可能发展商也可以免责，所以实际上责任的房子自己要爱护，然后房子既是自己的也是公共建筑，因为房子一旦出事就会影响社会稳定，因此政府也应该加强监管，所以在这方面对私搭乱建的结果来讲，北京做的还是不错的，当然最最牛楼顶的私搭乱建那个事大家也都知道，都拆了，所以实际上我想说这个安全既是我们业主自己的事，也是政府要关注的，房屋安全更是千家万户的事情，所以政府更应该平时对这个私搭乱建行为的业主呢，进行这个处罚，根本不是简单劝阻问题，如果他把结构弄坏了，

整个楼就塌下来，至于开发商，就更应该就是刑法伺候，那么就是改革开放以来，建了一些房子确实质量不太好，但是大家知道南韩有个百货公司倒塌，就其实不光是住宅建的不好，很多民用建筑，由于在经济发展的高速阶段，建立制度不健全的时候，那么会出现这样的质量问题，不管怎么样，还是大家都应该来关注这个。

主持人：是，像您刚才提到私搭乱建，想起几年前春晚的一个小品的装修，最后把自己家房子，别人家房子都给砸歪了。希望这样的事情只发生在小品里，好，马上回来。

主持人：北京时间来到上午的11点32分，这里遗产是正在直播的中国高速公路交通广播，接下来我们一起来关注一下百度地图实时路况，目前我们看到北京市城区内，与正常速度相比，刑事相对缓慢的道路分别是稻香湖路由南向北从温北路到翠湖北路有一公里拥堵，平均时速低于6公里，西三环路由南向北从柳村路到苏州桥有6.4公里拥堵，平均时速低于8公里，香山南路由南向北从八大处路到香山路目前有2.3公里拥堵，平均时速低于6公里，丰体南路由东向西，从丰北桥到京港澳高速有2公里拥堵，平均时速低于9公里，颐和园路由东向西从海淀桥到香山路目前有2.8公里拥堵，平均时速低于6公里，掌握实时路况，躲避拥堵，早知早到，百度地图祝您出行平安。接下来继续来连线中国高速公路交通广播驻北京市交通运行协调指挥中心路况观察员华玉请他来介绍一下北京地区大交通运行情况，华玉你好。

路况观察员（华玉）：涂乐你好，听众朋友中午好，我正在北京交通委QCC给大家带来最新的交通路况，目前北京市内的交通压力还是集中在北京的西边，那么像西二环的天宁寺桥到复兴门桥南向北的方向平均时速现在是17公里，西三环的丰益桥到航天桥南向北的方向平均时速是只有14公里，东四环的窑洼湖桥到朝阳公园桥南向北的方向平均时速是17公里，此外在东三含的双井桥到京广桥南向北的方向，平均时速也是只有19公里，另外提醒大家由于去往动物园车多的影响，西外大街东向西的方向，车行比较缓慢，影响了北二环的西段，东向西方向车辆的通行，建议车辆可以选择平安大街车公庄大街行驶，首体南路也是不错的选择，高速公路方面，目前还是很多高速都是处于拥堵的状态，像京新高速的进京方向，得胜口隧道现在采取了临时的封闭措施，在机场高速的出京方向北皋到苇沟路段的交通压力是比较集中的，在京平高速出京方向，比桥到北务段的交通压力比较大，京通快速路的进京方向，京通进京跨河桥到双桥的交通压力比较集中，在京承高速的出京方向，望河桥到酸枣岭的交通压力比较大，好的，以上就是华玉了解到的最新路况。

主持人：好的，感谢华玉。