主持人：非常有意思一首歌，本身也是来自贾玲这个笑星最近口碑也不错，也是我非常喜欢一个女演员，希望她能够有更多的好的作品出来，给大家欢乐，让大家更喜欢，我觉得有的人长的样子就是非常的讨喜。接下来马上进入今天的第一民生。

相信在刚刚过去的这个清明小长假，大家都会有这样的体会，就是中国的机动车保有量是在持续的增长，你会看到不仅给道路的管理带来了挑战，那么停车难日益成为车主面临的问题，那么小区停车费政府指导价放开一年多的时间了，尽管说大部分的地区停车费价格还是比较平稳的，但是还有一部分地区个别小区出现了停车费上涨比较快的情况，甚至引发了物业公司和小区业主之间非常深刻的矛盾，那么小区的停车费涨价到底是谁说了算，如何定价才合理呢，我们来听中央台记者刘会民的报道。

记者：清明三天小长假不少人都选择外出游玩，但是对于北京丰台区海上海花园小区的业主刘先生来说，这个假期并不轻松，因为他心理还时刻惦记着一起没有结束的诉讼。

刘先生：今年1月份这边立的案，3月24号还是二十几号开庭，法官那边给的结果就是双方证据不足，然后补充证据等通知。

记者：刘先生所说的这起诉讼，缘于去年小区停车费的一次大幅涨价。海上海花园小区从2010年正式开始入住，当时小区的停车费为300元/月，2012年调整到500元/月。去年8月份，在多数业主停车租赁费即将到期的时候，小区物业公司突然单方面提出，要将租金价格上调到700元/月，从而引发了业主们的抵触情绪。

刘先生说：因为这次我们跟它聊了以后，发现700元也不是底，过两年还涨，大家觉得这个你说涨就涨，我们必须把权利拿回来，要不然就在合同上约定几年内不涨价。

记者：在协商无果的情况下，业主们也曾将停车费涨价的情况反映给当地的发改委，但问题还是没有解决。

刘先生：发改委那边说政府放开这个了，由开发商自主定价。它只是可以告诫开发商必须达到“双过半”才能涨价，就行使这么点儿权力。

记者：无奈之下，小区业主将开发商和物业公司一同告到了法院，希望法院能判定物业公司擅自调价违法，让小区的停车费恢复到原来的水平。

刘先生：我们要求是原合同有效，按照原合同执行。我们这个区域连500的都少，即便你有所有权也不能乱涨啊？

记者：无独有偶，家住广州花都区富力金港城小区的杨先生也有类似遭遇。去年11月份，金港城物业服务处在小区贴出通知，宣布从当年12月1日起，提高停车费收费标准。按照新标准测算，连续24小时的停车费将由15元上涨到48元。巨大的涨幅引发了业主的强烈不满，计划推出的停车费新政最终因业主的反对而暂停实施。

杨先生：就是目前还是恢复到之前那个，但是它当时还出了个公告，说这个恢复原来收费只有三个月有效期。所以说现在已经四月份了，所以我们担心接下来它会不会又涨价。

记者：2014年12月17日，国家发改委下发《关于放开部分服务价格意见的通知》，要求各地主管部门放开7项服务价格，其中包括住宅小区停车服务，意味着长达12年的小区停车费政府指导价彻底终结。随后，各地陆续出台细则，明确小区停车费由市场定价。多地的部分小区陆续出现了停车费过快上涨的情况。岳屾山律师认为，规范的市场定价不应该由物业公司一方说了算，而是必须要经过业主的同意。

岳屾山：因为停车费涉及到全体业主的权利，不管是共有部分的车位还是说开发商留下来没有计入公摊的车位，收费服务的变更都应该是经过业主大会的开会，跟业主经过充分协商、取得业主同意才能够变更的。

主持人：好感谢收听今天的国家应急广播高速加油站，我是修奇，明天上午11点钟，修奇依然在这里为大家服务，咱们明天再见了。